许多购房者在买房时会选择购买二手房。购买二手房时，购房者可以自由选择自己喜欢的位置，买房后，购房者可以搬进来居住。但是如果是贷款买房，贷款买房就更麻烦了，因为二手房和新房有很大的区别，甚至可能买不到二手房，那么为什么很难借二手房呢？用贷款购买二手房有哪些预防措施？

为什么二手房很难获得贷款？

1.贷方年龄较大

用贷款买房时，银行对借款人有一定的限制，尤其是借款人的年龄。银行将根据贷款人的年龄提供不同的贷款金额。一般来说，银行要求借款人年龄在18-65岁之间，但如果借款人年龄在25-40岁之间，这自然更受欢迎。如果借款人年龄在50-65岁之间，申请贷款会更加困难。

2.二手房比较旧

在购买二手房时，购房者应注意二手房的年龄。如果二手房的年龄太大，购房者在申请住房贷款时应该注意到，年龄太大的二手房可能会被银行拒绝。大多数银行对二手房的住房年龄有要求。一般来说，二手房的住房年龄和贷款时间不能超过30年。即使一些银行有更严格的要求，他们也会直接要求住房年龄不超过15岁。申请贷款时，为旧房批准的贷款期限也相对较短。

用贷款购买二手房有哪些预防措施？

1.每月还款额应该在我们的能力范围内。

购房者在选择贷款买房时应首先了解自己的收入，然后在办理抵押贷款时注意自己的收入是否足以每月还贷，同时预测自己未来的收入和支出，以避免无法全额还贷的困境。

2、正确选择贷款银行

当用贷款购买二手房时，购房者可以选择自己的贷款银行。一般来说，不同的银行提供不同类型的贷款服务，对购房者有不同的要求。此外，贷款金额和贷款期限也可能不同。购房者可以比较不同的银行很多。然后根据自己的需要选择合适的银行，一般应该选择服务好、收费低、手续简单快捷的贷款银行。

以上是为什么二手房很难获得贷款，以及用贷款购买二手房时需要注意的问题。我希望这对所有买家都有帮助。用贷款购买二手房时，购房者必须注意相关事项。二手房申请住房贷款很麻烦。购房者和房屋必须符合银行的要求。虽然许多二手房可以申请住房贷款，但贷款金额相对较低。